某楼开盘前整体营销策略课件(PPT 99页)

周边高档公寓部分二手成交案例
市中心下半年上市量
市场
前期开发成交客户分析
3号楼目标客户分析
1、购买目的
   投资为主，少量自用
2、选择本项目原因
   认同地段和产品品质，看好上海经济发展带来的高租金回报和物业增值；
   有些客户工作或者经常来往于上海
3、产品意向
   投资者为了减小风险，面积选择主要集中在中小面积精装修房，
   以便于出租长线投资和出手
4、购买过程分析
   比较理性，对国家政策、外汇情况比较敏感
下阶段形象定位
参照楼盘——嘉里华庭
参照楼盘——名仕苑
成功的开盘时机目前最主要的影响因素是市场环境
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