某地产公司年度营销计划概述(PPT 151页)

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通过互联网查阅到的资料数据
通过现场实地走访了解到的信息
通过电话询问到的相关信息
92㎡两房：南北通透，两房朝南带有飘窗，赠送空中花园可自由分割
115㎡两房：跃层设计，两房朝南均带有阳台，
一层卧室阳台与客厅阳台相连接，可大尺度享受阳台观景
138㎡三房：两开间设计，进深较长，南北不透，布局较为拥挤，
两房朝南，一房朝北，南向客卧带有阳台，赠送空中花园可自由分割
项目产品整体赠送附加值较高
项目于2011年10月13日首次开盘，推出689套，分别在2013年10月、
11月及2014年4月进行三次加推，共计948套，
目前可售2014年全年共销售住宅103套，月均去化8.6套，
2015年全年共去化186套，月均去化15.5套，2015年住宅销量同比增长80.58%
2014年住宅价格形成高开低走的局面，年初以15598元/㎡开启市场，
之后价格一路下跌，12月住宅价格降至9500元/㎡；2015年住宅价格相对平稳，
全面均保持在9000-9400元/㎡左右，采取以价换量的方式刺激产品成交，
促使2015年月均去化是2014年的1.8倍
观澜豪庭位居绍兴大城西板块，规划建筑11栋亲水景观高层，
围合式布局、25000㎡的超大中央庭院、热带风情主题园林以及15大运动主题配套
项目观澜豪庭总占地面积46574㎡，总建筑面积139722㎡，
共11栋楼，每栋30层，同时配备有1120个停车位
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