物业管理案例问题范本(DOC 67页)

主要内容
一、物业管理服务合同应当包含哪些内容？
二、物业管理公共性服务费用构成有哪些？
三、物业服务企业一次性收取一年甚至多年的物业服务费是否合理？
四、物业服务企业收取滞纳金（违约金）是否有法律依据？
五、已办理入住业主,能否以未享受服务拒交物业服务费？
六、某业主去年买了一套期房,应该是今年7月交房,但是现在由于开发商自身的原因,迟迟不能交房。按照当初的预售合同。开发商应该向业主支付违约金的。但是,业主现在提出用这笔违约金来抵偿今后一段时间的物业服务费。物业服务费可以抵偿违约金吗？
七、办不下来房产证拒交物业服务费？
八、分期分批开发有噪音粉尘污染的,业主交纳物业服务费是否可以打折？
九、空置房物业服务费 应该由谁承担？
十、房屋转让后原业主拖欠的物业服务费由谁缴纳？
十一、某小区业主孙某将自己在小区的房子租给张某居住,双方约定由张某交纳物业服务费。孙某收到小区管理处的欠费催缴函,要求其承担租户张某所拖欠的物业服务费用。孙某就以其与张某签订的合同中约定的物业服务费用由张某承担为由拒绝交纳。请问出租屋物业服务费由谁承担？
十二、物业服务企业是否有权收取装修服务费？
十三、为什么收了物业服务费后,还要收装修垃圾清运费？若简单装修,没什么垃圾,能否少收点费用？装修为什么还要交装修押金？
十四、赠送房屋面积物业服务费怎么交？
十五、物业服务企业能否断电逼业主补交物业服务费？
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