各类型物业管理概述(doc 68页)

各类型物业管理概述内容提要：
管理方面的内容：
（1）物业开发建设的协调与管理；
（2）公共设施及设备的运行管理。”
（3）物业产权、产籍及业主、使用者管理；
（4）绿化环卫管理；
（5）车辆、道路、停车等方面的管理；
（6）房屋租赁管理；
（7）物业装修管理。
服务方面的内容：
（l）房屋及附属设备的维修养护；
（2）治安保卫及消防；
（3）清扫保洁；
（4）委托性服务。
经营方面的内容：
（1）物业租赁、销售及购置；
（2）场区停车场、空地广告及招牌的经营；
（3）场区康乐及其相关设施的经营；
（4）其它经营活动。
住宅小区公共性服务费用由九个部分构成：
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；
(2)房屋共用部位、共用设备、设施日常运行维修(小修)及保养费；
(3)绿化管理费；
(4)清洁卫生费;
(5)保安费；
(6)办公费：
(7)物业管理单位固定资产折旧费；
(8）法定税费；
(9)合理利润

 

..............................