创佳物业管理公司的管理手册(doc 38页)

创佳物业管理公司的管理手册目录：
第一编：主要职能
第二编：组织架构图
第三编：职务说明书（含岗位责任制）　
第四编：操作程序
第五编：................

 

创佳物业管理公司的管理手册内容简介：
水电维修组
1.保持小区内水、电等资源的供给与管理及其工程的养护与维修；
2.对小区内机电、消防、配电房、水泵房等设施、设备进行操作管理、维修、保养等工作；
3.负责协助小区的通讯设备、有线电视天线的维修保养和故障检修
4.对管理处各部门传达或本部巡查发现所得有问题的公共设施进行检修；
5.与相关部门保持良好关系，及时处理相关问题；
6.定期巡查区内设备房设备用及各游乐设施的运行情况，并认真做好巡查记录和值班记录；
7.每月抄录住宅单位水电表，进行月度水电耗用分析对比，及时发现并杜绝浪费现象；
8.保持值班室、配电房、加压泵的清洁、设备保养及维修等；
9.确保各苑区的电房设施、公用设备的运行、维修和保养工作有序开展，并在紧急情况下及时派遣相关工作人到现场排除故障；
10.遇到突然停电或其它突发性事故时，迅速赶往现场，保持镇定，按操作规程及时排除故障或采取有效的应急措施，及时处理问题；
11.积极、认真地完成上级交办的各项任务。

..............................