某小区物业管理实施方案(doc 24页)

某小区物业管理实施方案目录：
第一章 项目分析
第二章 实施物业管理的整体设想与策划
第三章 管理机构及运行机制的设置
第四章 管理规章制度及档案的建立与管理
第五章 经营管理指标的承诺及措施
第六章 社区文化建设的设想
第七章 便民服务

 

某小区物业管理实施方案内容提要：
一、 安全秩序管理
安全管理是物业管理中最敏感、最重要、最为业主所关注的工作，必须做到万无一失。针对本小区的封闭式管理，将采取“人防+技防”相结合的方式，在智能化保卫的基础上，对人员、交通、物品出入管理上，采用“记忆＋规范”法，对小区业主发放业主卡，实行标准化管理，以确保小区人员及物品、车辆的出入安全；同时，全面启用“安全预案制”、“巡楼制”“不均衡管理法”，以确保本小区在安全管理上的万无一失。
二、 清洁、绿化养护管理
随着“和谐社会”目标的提出，人与自然的和谐越来越受到社会的重视，环境对人民的身体及身心健康的影响越来越重要。而本小区的高绿化率是一大特色，35%的绿化率，绿化物种类繁多。因此，绿化的养护与管理工作也将是一项艰巨而复杂的任务。创造绿色社区、保证自然的生态环境，给业主一个和谐自然的居住空间。

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