上海某花园物业管理方案(doc 52页)

上海某花园物业管理方案目录：
一、前言……………………… 1
二、中海物业公司简介…………………… 2
三、管理目标及经营理念………………… 10
四、管理组织架构及人员配备…………… 13
五、管理制度一览表………… 17
六、开办费及管理费用测算……………… 24
七、服务内容及标准………… 30
八、档案的建立与管理…………………… 47
九、各项管理指标及措施的承诺………… 48
十、特色服务一览表………… 49
十一、物业管理各类工作流程图………… 51
十二、中海物业管理业绩一览…………… 56

 

上海某花园物业管理方案内容提要：
1、建立信息网络。即将社会综合信息，全面引入社区。随着社会的进步和社会分工的不断专业化，物业管理公司在管理深度和广度上，除了依靠科技手段外，还应尽可能和社会各专业服务机构联合，满足业主的多方面需求。例如：管理处全方位建立商业服务信息网，与各商家、专业服务公司建立广泛联系，满足业主需求。如物业保险代理、租赁代理、房屋装修代理、信息咨询等等。
2、改善居住条件。从满足居民生活需要做起，尽可能利用各种条件逐渐完善居民生活商业网点，如小超市、家电维修、健身中心、美容美发等等，为广大业主提供各种便利条件。
3、实施全方位服务。科技在进步，人们的观念在不断地转变，人们对住宅区的各种需求也在不断地扩展。只有不断地创新，吸收国内外住宅管理精华，做人之未做，做人之难做，才能不断完善，并保持在同行业中的领先地位。
4、建立优美的环境。 为了使 宏润花园的环境进一步提升， 更具文化品味，我公司将利用自有的绿色基地，将宏润花园小区变为富有特色的小型植物园区，使居民和来客感受到的不仅是满目绿草、红花，而且从植物介绍中可以增加植物、绿化知识，这是一项极有意义的措施。

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