物业管理的相关法律法规知识(doc 62页)

物业管理的相关法律法规知识目录：
第一章：总则
第二章：代管基金
第三章：成本和费用
第四章：营业收入及利润
第五章：附则
第六章：竣工验收与保修
第七章：法律责任
第八章：附则

 

物业管理的相关法律法规知识内容简介：
    第一条  为了贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号），保障住房售后的维修管理，维护往房产权人和使用人的共同利益，制定本办法。
　　第二条  在直辖市、市、建制镇和未设镇建制的工矿区范围内，新建商品住房（包括经济适用住房，以下简称“商品住房”）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修基金的管理，均适用本办法。
　　本办法所称公有住房是指在住房制度改革和拆迁安置中向个人出售的公有住房。
　　第三条  本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

..............................