某置业公司整体营销报告(PPT 177页)

目录
楔子——下渝州纪闻
审题——回顾六条延长线
解题——重构价值体系
营销策略
营销战术
销售执行计划

 

 

 

NO.1 楔子   种子客户“下渝州”
原音重现
NO.2 回顾六条延长线
从一种特质说起
透过现象看本质
Step1：重构价值体系！
重识滟澜山
核心差异气质——国际化对话语境：国际化的双语语境和表现形式
营销战术
如果营销是一场战争！
二、样板区氛围
Follow Your Heart用直觉感知滟澜山地道、纯粹的地中海风情
代表地中海风情的关键符号
花车——手工艺品
视觉 Vision
样板间
庭院
听觉  Hearing
味觉 Taste
触觉 Tactile
地中海式的质感
直觉  Intuition
公关第一，广告第二The Fall of Advertising & The Rise of PR
事件不需要很多，有一件足够精彩就行
按钮 Button
中央别墅区15年拐点呈现
活动方案
传播目标
传播受众
国际化系列活动ACTIVITIES
Flea Market
节日活动——嘉年华
邻里价值
针对太太团的活动
与ISB的合作方式
媒体组合策略Media Mix Strategy
户外策略
网络投放策略
网络应用策略——图文结合
精准策略
借势联动
龙湖会
会员权益
推广节奏
推广费预算Fee Budgeting
滟澜山推广费年度分配
六、销售执行计划
全盘销售目标
2007年销售目标
销售及价格策略
07年销售计划
销售节奏
阶段性任务
推盘节奏
销售控制
促销政策
价格涨幅
销售执行
前提
项目基本参数
静态价格目标
静态价格计算—要素列表
A级要素明细（1）
A级要素明细（2）
A级价格计算示例
B级要素明细
B级要素明细—下沉花园评级方法
B级要素明细—地上花园评级方法
花园系数与面积的关系
B级价格计算示例
定价结论

 

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