某世纪中心营销推广方案(doc 65页)

某世纪中心营销推广方案目录：
第一部分、房地产市场背景分析……4
一、项目市场背景分析……5
二、常熟房地产市场现状分析……8
三、常熟房地产前景展望……11
第二部分、常熟世茂•创梦世纪目标市场分析……12
一、项目（创梦世纪）潜在目标市场来源及组成分析……13
二、项目（创梦世纪）消费群体特征分析……14
三、项目（创梦世纪）潜在目标消费群体组成分类……15
第三部分、项目（创梦世纪）产品特征分析……18
一、项目地块现状及未来展望……19
二、世茂•世纪中心产品简析……20
三、项目SWOT分析……23
四、世茂•创梦世纪产品包装建议……25
第四部分、项目（创梦世纪）定位分析……29
一、项目（创梦世纪）核心价值分析……30
二、项目（创梦世纪）整体市场形象定位……37
三、世茂•创梦世纪项目市场形象定位……40
四、世茂•创梦世纪主题市场形象定位……42
第五部分、项目（创梦世纪）前期推广策略……44
一、项目（创梦世纪）前期市场推广线索……45
二、项目（创梦世纪）前期市场推广策略……46
第六部分、项目（创梦世纪）入市推广策略……50
一、项目（创梦世纪）营销推广原则……51
二、项目（创梦世纪）营销推广思路……52
三、项目（创梦世纪）入市推广策略……53
四、宣传推广传播策略……55
第七部分、项目（创梦世纪）营销推广策略……57
一、创梦世纪销售蓄水期……58
二、创梦世纪开盘强销期……63
三、创梦世纪热销期……65
第八部分、项目（创梦世纪）传播推广策略……66
一、媒介组合原则……67
二、媒介推广组合……68
三、媒介整合传播策略……72

 

某世纪中心营销推广方案内容提要：
近年来，国家采取系列的宏观调控政策，分别从土地政策、金融政策、房地产法律法规、房地产产业税费政策等角度对房地产产品供给商、房地产消费者施加影响，成功的抑制了我国房地产业高速、盲目增长的势头。经过较长时间的市场博弈，国家采取规范房地产市场、完善房地产法律法规、严厉打击房地产市场投机性投资行为、继续实施积极的货币政策、积极扶持初次置业需求、引导房地产市场产品供给结构和市场消费结构等措施，有效抑制房地产业非理性、快速增长的势头，市场行进状态平稳，步入调整、结构重组、稳恒发展的时期。
……

常熟市城市经济的快速发展，提升了常熟城市化进程，成为推动常熟房地产市场稳定、健康发展的重要性因素。随着生活水平的提高，常熟市民逐渐重视生活环境和生活质量，大部分常熟本地市民采取二次置业改善生活环境，对产品质量、园林景观、生活环境、配套设施等综合素质要求较高，高品质产品受到市民的关注。
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根据对常熟房地产市场现况、当地人们居住消费理念、本项目周边环境、项目产品特征、市场产品推广策略及项目潜在目标市场来源调研分析，本项目消费群体主要针对常熟本地改善居住型消费群体、常熟市政府公务员、常熟企业高级管理人员、私人企业主、项目周边乡镇具有一定经济实力的成功人士及外地常驻常熟投资经商人士等。本项目的目标市场具有一定的经济基础，他们渴望能够为自己、为家人提供一种舒适的、安全的居住环境和工作条件，注重居住环境品质，体现优越的精神生活内涵，他们具有前瞻性的眼光对待生活、对待人生，具有超前的投资意识和享受生活投资意识。

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