某项目营销推广策略研讨提案(ppt 67页)

某项目营销推广策略研讨提案目录：
一、分析部分
二、策略性思考与研讨
三、推广建议

 

某项目营销推广策略研讨提案内容提要：
结论、说明：
住宅物业新批出量很少，供应量有限。“物以稀为贵”，成交面积与批出面积有互动关系。
成交均价相对稳定，且成交量稳中趋升。
因为有优异的地域优势和人文优势，有相对固定的消费群体，即使售价稳步居高，成交量依然相当可观。
竞争分析：
越秀区在物业供应上相对其他区少很多，在售楼盘有‘北京大厦、中曦大厦、龙湖大厦’等少数几个，以龙湖大厦销售最好。
老城区因为地域性区隔，和居民的相对稳定性，跨区购房置业的并不多。因此我们的竞争对手就更少。
各楼盘多以商业旺铺带动住宅销售，生意气息很浓。
各楼盘宣传偏向理性，多针对商业生意人，缺少生活化气息。

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