某某集团销售部管理手册(doc 55页)

某某集团销售部管理手册目录：
一、发展商简介
1、某某集团简介..............4-
2、北京某某............................5-
3、北京某某物业..............6-
二、北京某某星园项目简介
1、北京某某星园“商品房销售许可证”复印件
2、某某星园命名原因..............7-
3、区位、交通与环境..............8-
4、市政配套............................9-
5、规划设计............................10-
6、分期开发计划..............11-
7、竞争分析..............12-24
8、成交客户基本特征   25-27
9、统一说辞.............. 28-29
三、 星园一期介绍
1、规划设计特点..............30-31
2、户型设计特点..............32-33
3、某某星园经济技术指标 -34-
4、楼盘面积表..............35-36
5、楼盘价格表............................37-
6、客户购房折扣规定 -38-
7、交房标准............................39-
8、附户型图：楼型立面图、楼型剖面图、户型平面图（标注尺寸、使用面积及建筑面积）
四、入住、产权办理相关文件及费用........................................................ 41-43
1、个人购房办理产权证所需提交资料
2、单位购房办理产权证所需提交资料
3、办理房产证所需缴纳费用
4、入住流程
5、办理入住需提交资料
6、办理入住需缴纳费用
7、办理装修手续及费用
五、相关部门往来文件（设计变更、培训）.......................................... ..............44-
六、附：北京市内销商品房预售契约、预定书、补充协议、“两书一证”

 

某某集团销售部管理手册内容提要：
某某集团全称为—某某企业股份有限公司，是中国大陆首批参照国际惯例公开招股上市的公司，也是国内较早从事商品住宅开发的企业之一。公司于1988年介入房地产领域，自1992年开始，明确房地产为公司核心业务，并进行跨地域房地产经营。在此期间，选择了深圳、北京、上海、天津、沈阳、青岛等区域经济中心进行中高档城市居民住宅的规模开发，相继推出了以“城市花园”命名的精品住宅系列。
    秉承“以人为本”的开发理念，经过十年的探索与悉心经营，某某地产以其注重“家”与“园”相结合的整体规划、亲情般的物业管理和超前的建筑设计风格，在同行中脱颖而出，成为国内著名的房地产开发企业。“某某城市花园”业已成为享誉全国的住宅品牌。
某某集团地产项目
北京某某企业有限公司是某某集团属下企业，现有北京某某城市花园、星园两个项目在建开发。
北京某某城市花园位于京城东北郊，首都国际机场附近的高级住宅开发地段。是北京某某在京城投资开发的首个房地产项目，规划用地约27万平方米，总建筑面积28万平方米。纵眼望去，小区一片红砖墙、坡屋顶的低层小楼，一派欧式建筑风貌，与周围清新自然的田园气息相呼应，别具韵味，深受客户喜爱。目前，城市花园已建成7个小区，销售率超过98%，已入住1200余户；在建中的百合园、云枫阁销售率也已超过  %。

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