经济酒店的选址要素培训教程(ppt 36页)

经济酒店的选址要素培训教程目录：
一、城市选择
二、地理位置选择
三、城市交通因素
四、物业周边情况规划
五、物业周边同业状况
六、物业自身状况

 

经济酒店的选址要素培训教程内容简介：
某年苏州市区生产总值平均增长率达到25%，预计未来五年该市市区生产总值将超越5000亿,(06年4880亿).
统计显示，目前该市有三星级（以上）酒店共40家,预测未来五年将达到60家，根据苏州旅游协会推算商务经济型酒店的饱和容量为240家，目前该市商务经济型酒店只有大约74家,空缺较大,表明随着经济的迅速发展该市商务经济型酒店尚有较大的发展空间。同时由于是著名的旅游城市，每年接待的境内外游客数量非常多，酒店入住率始终保持在高位 .
某年 苏州市旅游、酒店以及相关经济指标旅游总收入524.92亿元
国内旅游人数4135万人次, 收入162.62亿元
境外入境旅游入境旅游人数181.49万人次
国际旅游外汇收入7.48亿美元
某年相关经济指标在某年的基础上增长近30%
位于城市的市级、区级或其他城市的市级商务区、商业中心、会展中心、物贸交易中心、交通中心、大型游乐中心、中高档（大型）居民住宅区、成熟开发区。
邻近火车站、长途汽车站、公路高速客运中心区域。
邻近城市知名的综合类大学或教育区。
邻近高星级酒店聚集区或靠近知名星级饭店。
交通条件是选址需要考虑的首要条件，一般以地铁站附近为上佳条件，因为地铁的覆盖面广、客流量大；现有酒店调查
交通流动性好，进出口便利宽敞，快速路无隔离带路窄，最好不是单行线、有良好的可视性和可进入性

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