帝庭园营销策划与项目评析(doc 14页)

帝庭园营销策划与项目评析目录:
一、前言
二、项目评析

 

 

帝庭园营销策划与项目评析内容简介：
一、前言
1、昆明住宅市场总体概述
昆明城市住宅建设发展较快。自某年以来，昆明市投入住宅建设的资金达68亿元，开工住宅面积733万平方米，某年10月为止，已竣工面积379万平方米。截至某年10月，昆明市区内已建成面积超过2万平方米的新型住宅小区达82个，全市人均住房面积为10.6平方米。
随昆明市城市化进程加快，城市人口占地持续增长，城市规模不断扩大，对住房的需求量也将进一步加大。
据有关人口资料显示，昆明五华、盘龙两个城区的人口，某年为42万人，某年达908万人，包括西山区、官渡区非农业人口在内，城市人口实际已达180万人，另约有50万暂住人口。
住房制度的改革将会形成住宅市场良性发展机制。
随着住房制度政策的进一步深入，商品房市场更加活跃，资金的流动更趋向合理化，居住质量也会相应综合提高。
住宅消费在居民的消费比重中逐渐增加，成为居民的消费热点和投资手段。
昆明市城镇居民人均生活水平的逐步提高，居民生活质量亦随着提高，随着居民生活由“温饱型”向“小康型”过渡。日常用品及一般性家用耐用品逐步饱和后，消费热点转向住房、汽车消费这一消费趋势。

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