某房地产专案评价及市场定位报告(doc 48页)

某房地产专案评价及市场定位报告目录：
第一部分、定位指导思路………………………………4
第二部分、项目概况………………………………6
第三部分、项目定位………………………………20
第四部分、产品核心竞争能力分析………………………………42
第五部分、项目发展建议………………………………44

 

某房地产专案评价及市场定位报告内容简介：
2.1 地块基本情况
本项目位于长沙市开福区东风路段。区间体育馆路与东风路和芙蓉路相交，在与芙蓉路相接的路尾段，因火车北站支线在此穿过，体育馆路向外折出一个近九十度的大弯，与芙蓉道相接。
本专案地块，占地4327㎡，地面呈规则长方形状，地表总建筑面积有23500㎡，商业建筑面积在5404--7000㎡。
地块东面紧临长沙烈士公园，离公园西门入口200米不到。长沙市政府正在大力改造烈士公园的景观建设，未来的烈士公园将更加风景秀丽，景色宜人。本案也是开福区一块颇有商业潜力的板块。
烈士公园是长沙市最大的人民公园，位于本案相邻的东风路1号，始建于某年，园名和纪念碑为毛主席亲笔手书。公园现有面积2063亩，树木10万余株，年接待游客300多万人次，是享誉全国的十大综合性公园之一。
公园分纪念区、游览区和娱乐区三大部分。纪念区以1958年建成的烈士塔为中心，周围环绕着松树，显得庄严雄伟。游览区地势开阔，有山有湖，花红柳绿；娱乐区内有游艺场，备有各种现代化的游乐设施。园内还有“朝晖楼”、“羡鲜馆”供游人休息，经营湖南风味小吃和各种茶点。
“可持续发展城市生活”的问题是现在各级政府普遍关注的问题。长沙市政府也意识到经济的发展并不是要以牺牲环境为代价，开始大力整治城区严重污染的地段，并建设沿江风光带。建设山、水、洲、城一体的谐和之城。

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