西安市某商业项目营销策划方案(doc 74页)

西安市某商业项目营销策划方案目录：
第一部分：前言 …………………………………………………………（3）
第二部分：市场分析 ……………………………………………………（4）
一、 项目背景  ……………………………………………（4）
二、 西安市场商业现状  …………………………………（5）
三、 康复路批发市场发展历程……………………………（6）
四、 西安投资市场发展现状与趋势………………………（7）
五、 市场核心问题呈现……………………………………（8）
六、 打造本案之市场方向…………………………………（10）
七、 市场致胜策略的必然性………………………………（12）
第三部分：项目定位总体战略与策划思路 …………………………（14）
一、 项目开发目标 ……………………….….….………（14）
二、 项目原则及思路  ……………………………………（16）
三、 项目整体定位概念  …………………………………（17）
四、 项目竞争策略与作用  ………………………………（18）
五、 提升本案定位之思路…………………………………（22）
第四部分：市场分体定位与产品规划…………………………… …（24）
一、 项目基础状况概括与商圈概况 ……………………（24）
二、 项目区域商业环境分析 ……………………………（25）
三、项目SWOT分析 ………………………………………（26）
四、市场分体定位  ………………………………………（27）
五、项目建筑规划建议 ………………………………….（36）
第五部分：营销推广计划与实施   …………………………………（39）
一、 宣传目的与实施计划   ……………………………（39）
二、 前期媒体统筹安排   ………………………………（44）
三、 销售推广方案    ………………………………….（46）
四、 销售阶段推广途径   ………………………………（51）
五、 阶段销售目标及控制   ……………………………（54）
第六部分：经营管理推广计划   ……………………………………（57）
一、 构建招商成功因子     ……………………………（57）
二、 目标市场与品牌比例   ……………………………（60）
三、 商户去化策略与操作程序   ………………………（63）
四、 经营管理策略   ……………………………………（69）
五、 经营管理实施方案 …………………………………（72）

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