合肥某楼盘营销方案(doc 33页)

合肥某楼盘营销方案目录：
第一部分、市场篇
第二部分、营销篇

 

合肥某楼盘营销方案内容提要：
政务区发展状况分析：
战略要地，发展方向：政务区是“141”战略的精髓，是合肥未来发展的“政治、经济、体育”中心，已经成为新合肥城市标志的政务文化新区。
规模虽小，配套齐全：区域总面积仅为12.67平方公里。相对其它区域规模较小，不到蜀山区的三分之一；但是区域内配套完善，景观、教育、文化、医疗等配套较为全面，为区域生活提供更多的便利。
绿色生态，环境优越：政务区规划创造性的以绿轴加水轴、环区绿带加湖滨公共活动网络的概念为主导，区域中央天鹅湖贯穿东西的绿化湖景注入新生命，合理的区域规划布局、完善的交通公共配套，共同构筑了绿色政务文化新区的新景观。
上流人群，菁英生活：除建区伊始2万人的回迁居民之外，目前区域内人口主要为40岁左右的国家公务员、企事业单位高管、及公司白领构成白领阶层，区域人口素质进一步提高。
商业欠缺，有待完善：目前除东部日之惠超市投入使用外，其他商业配套均在规划建设中，其中值得一提的是规划中的商业步行街，总建筑面积为365934平方米，目前已经投入建设，写字楼、商业一条街、住宅、休闲娱乐、酒店服务为一体的综合性项目，弥补市场的不足。

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