波涛置业写字楼项目市场分析报告.doc23

目      录

 

前言………………………………………………………………………………………………………………………………………………………4

一汉口写字楼市场概况………………………………………………………………………………………………………………………………4 

1.1  汉口写字楼市场发展回顾………………………………………………………………………………………………………………………4

1.2  写字楼总体市场特征……………………………………………………………………………………………………………………………5

 

二汉口写字楼市场供应需求分析……………………………………………………………………………………………………………………6

2.1  汉口写字楼市场供应分析………………………………………………………………… ……………………………………………………6

2.1.1  供应量分析………………………………………………………………………………………………………………………………6

2.1.2  租金/售价分析……………………………………………………………………………………………………………………………7

★　武汉市写字楼价格指数…………………………………………………………………………………………………………………… 7

★　武汉市字楼市场成交价格………………………………………………………………………………………………………………… 8

★　汉口写字楼市场板块价格特征…………………………………………………………………………………………………………… 8

★　汉口写字楼市场板块租金特征…………………………………………………………………………………………………………… 9

2.1.3  租售率分析………………………………………………………………………………………………………………………………10

2.1.4  物业特征分析……………………………………………………………………………………………………………………………11

2.2  写字楼市场需求分析……………………………………………………………………………………………………………………………12

2.2.1  市场需求概况……………………………………………………………………………………………………………………………12 

2.2.2  市场需求特征分析………………………………………………………………………………………………………………………13

 

 

三 项目调研分析…………………………………………………………………………………………………………………………………………14

3.1  项目资源调查分析……………………………………………………………………………………………………………………………… 14

3.1.1  地理位置及交通…………………………………………………………………………………………………………………………14

3.1.2  商务办公环境……………………………………………………………………………………………………………………………14

3.2  项目SWOT分析……………………………………………………………………………………………………………………………… 14

 

四 项目定位………………………………………………………………………………………………………………………………………………15

4.1  项目营销推广建议………………………………………………………………………………………………………………………………… 21

     4.1.1  推广策略………………………………………………………………………………………………………………………………… 21

     4.1.2  营销策略………………………………………………………………………………………………………………………………… 22

     4.1.3  项目营销思路…………………………………………………………………………………………………………………………… 22

     4.1.４　项目销售目标……………………………………………………………………………………………………………………………22

 

附  件……………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 23

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