合肥房地产营销策划报告(doc 30页)

合肥房地产营销策划报告目录:
第一篇合肥房地产市场总述
一、宏观市场“涨”声一片
二、区域市场
三、消费者分析
第二篇项目定位及分析
一、项目状况
二、项目SWOT分析
三、项目定位
四、项目形象塑造
五、客户人群定位
第三篇产品建议规划
第四篇营销推广
一、行销策划
二、价格对策
三、促销手段
四、广告宣传
第五篇项目整合推广策略
一、项目推广宣传之卖点
二、推广思路
三、文案风格

 

 

合肥房地产营销策划报告内容简介:
    房产投资涨：2003年前三个季度房地产开发投资额55.51亿元，比2002年同期增加18.30%。从曲线可以看出,合肥房地产市场投资保持持续高速增长强劲态势。
    房产开发涨：2003年1—9月完成开发投资施工面积819.05万平方米,住宅开发面积632.98万平方米，同比分别增加71.25% 、64.59%；       
施工面积新开工面积384.09万平方米,住宅面积304.8平方米,同比分别增长79.27%、73.31%； 竣工面积164.28万平方米，住宅面积121.75万平方米，同比分别增加72.29%、56. 房产销售涨：2003年1—9月商品房预售面积139.64万平方米，其中住宅112.46万平方米,同比分别增长62.73% 、45.66%；销售额涨：2003年1—9月商品房销售额27。29亿元，其中住宅21.15亿元，同比分别增长70.01%、62.58 %；
   销售价格涨：2003年1月合肥商品住宅均价在2250元/平方米左右，其中小高层均价达到2387元/平方米，到6月小高层均价达到2698元/平方米，比多层价格高33%，增长势头显著。今年住宅均价在3200元/平方米左右，月增幅60元/平方米以上；
分析：宏观经济持续走好带动了合肥房地产市场的迅速发展，政府大幅度加快城市改造建设的步伐，激活合肥地产市场，通过阶段性的财政投入和城市新规划的大量出台，以及鼓励外商、外地项目及投资资金的进入，极大增强了发展商投资房地产业的信心，合肥房地产市场进入新一轮发展周期。
      合肥进入中等发达地区，消费能力有较大提高，市民购房热情空前高涨，排队购房现象时有发生。
      投资性购房成为合肥房地产市场一道亮丽的风景线。
  供需市场发生结构性变化，出现供小于求的良性格局。同时，随着供求关系的变化，物业品质的提升，上海房地产市场价格一路上扬

..............................