某市物业管理条例(DOCX 49页)

（一）物业服务事项；
（一）物业服务合同依法、依约解除；
（一）物业管理区域内共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；
（一）物业管理区域划分证明；
（一）确定召开首次业主大会会议的时间、地点、形式和内容；
（一）移交保管的物业档案、物业服务档案等资料和物业服务用房，实行酬金制的，还应当移交服务期间的财务档案；
（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
（一）经专有部分占建筑物总面积百分之二十以上且占总人数百分之二十以上业主提议的；
（一）违反第一项、第二项规定的，由装饰装修行业主管部门依照有关法律法规的规定予以处罚；
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（七）专项维修资金交存证明；
（七）决定业主委员会工作经费的筹措方式；
（七）物业服务档案和物业档案的保管；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（七）饲养国家禁止饲养的大型犬类等宠物；
（三）业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况。
（三）公共区域环境卫生的维护；
（三）共有部分的经营与收益分配、使用；
（三）在本物业管理区域内违章搭建、拒付物业服务费等侵害他人合法权益；
（三）已建成、共用设施设备比较齐全、相对集中的项目，划分为一个物业管理区域。
（三）建筑规划总平面图；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（三）未按照本条例规定筹备、组织召开业主大会会议或者组织召开业主大会进行业主委员会的换届选举的；
（三）法律、法规、规章规定物业服务企业不得继续从事物业服务活动的其他情形。
（三）清退预收、代收的有关费用；
（三）物业服务人员撤离物业管理区域，造成物业服务中断，严重影响业主和物业使用人正常生活；
（三）物业管理区域内安全保障事项；
（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（三）监督业主委员会工作，听取业主委员会的工作报告，改变或者撤销业主委员会不适当的决定;
（三）破坏或者擅自改变房屋外观；
（三）确认业主身份、核实业主人数和专有部分面积；
（三）被依法限制人身自由半年以上
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