房地产开发赢家策略课件(PPT 94页)

房地产开发的基础生产资料有两个：                               钱 + 地
本次交流的核心目的
对策划工作认识的几个判断：
什么是策划
（一）策划的涵义
做好项目策划及开发管理就是要做到：
（二）策划的性质与功能
（三）策划的基本原则
（四）策划与计划的差异
中国地产策划三十年
什么是前期策划
（一）定义前期策划
 （二）前期策划工作内容
（三）前期策划的核心价值
（四）解构前期策划
1] 企业战略与项目目标
某某的发展战略
一个上市公司的关键战略核心…
成本与效率致胜——杜邦公式
2] 定位前期策划
什么样的策划才是项目开发的核心
前期策划是项目开发的核心
观点二、没有专业技术的支持，谈不上前期策划
3]  前期策划三步曲
4] 前期策划核心三要素
前期策划中的资金要素
某项目销售收入分析
某项目月投资额度分析
某项目累计投资额度分析
项目资金帐户现金存量分析
某项目融资额度分析
某项目净利润分析
某项目经济指标分析
项目开发战略模式的探索：
一次性全面开发的不可行性
需考虑
总体规划原则
风格建议
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