华腾新世界前期策划方案(PPT 118页)

华腾·新世界项目2＃、3＃地块
柳江华腾房地产开发有限公司：
天比高介绍
天比高代理本项目的优势
天比高拟对该项目派驻管理团队
项目竞争对手界定
项目竞争对手概况小结
未来的发展情况预期
项目地块简介
本次邀标地块为2＃、3＃地块
2＃、3＃地块综合经济技术指标
项目地块优劣势分析
柳江的未来：
新生活枢纽
项目定位思路：保证可持续发展的前提下
城区中的“普罗旺斯”－－都市、田园生活“新枢纽”
普罗旺斯》》》所有人的梦想家园
风景这边独好
普罗旺斯是欧洲的“文化之城”、“浪漫之都”、“红酒之乡”，极具文化内涵
生活
借鉴与支撑点
周边客户购买力分析（过程见附件）
客户群体定位及消费特征
住宅功能定位
配套功能定位
现代欧式建筑风格
现代欧式风格与中式风格比较
建筑整体规划建议
项目产品线结构建议
景观设计风格建议
景观布局建议
户型规划原则
项目整体配套建议
项目一期推广思路
一期户型面积配比定位
户型配比建议
户型价格倒推计算
项目一期从北到南分三批开发
项目一期由北向南分三批开发
项目一期3550－3700元／㎡均价入市
项目一期未来价格走势预测
部分在营销中需注意的细节1
部分在营销中需注意的细节2
一期主要推广点
营销渠道
媒体传播策略
广告费用说明
一期营销推广时间段及计划
一期推广计划
一期推广实施
各时间段的事件营销
柳江县发展整体布局
柳江县规划发展方向
柳江县房地产市场概况
竞争对手分析
项目周边的柳江县项目
项目所在区域周边未来将可能出现的项目简况：
敝司对项目周边在售项目数据分析：
置业动因
不满意现有住房原因
近期项目潜在购房者优先选择住宅的楼宇类型
近期项目潜在购房者主要考虑的配套设施
项目潜在购房者对现住房评价
近期项目潜在购房者优先选择户型面积标准
项目潜在购房者的购买力分析
“天比高”对项目潜在买家购买力水平分析
市场购买力分析（成交客户）
购买力的推算
广东地区
广西地区
汇报完毕，请指导

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