建设项目技术经济效果评价方法讲义(PPT 194页)

第三章 建设项目技术经济效果评价方法
第二节     静态价指标
一、投资回收期概念
二、静态投资回收期
三、动态投资回收期
例：利用下表所列数据，试计算动态投资回收期？
四、判据
例：试比较下面两项目方案的优劣？i=10%
投资回收期法优缺点：
第三节     动态评价指标
一、净现值（NPV）
用NPV法求解上例
NPV法求解过程
NPV法判据：
投资机会中的盈利、保本、亏本
净现值函数（图）：
二、净终值（NFV）
用净终值法NFV求解过程：
净终值法NFV求解图解
净终值NFV判据：
三、净年值（NAV）
净年值法NAV求解图解
净年值NAV法判据：
借给朋友1000元还款过程图解：
四、费用现值PC与费用年值AC
内部收益率法
一、内部收益率（IRR）
例：借给朋友1000元的例子
借给朋友1000元：
借给朋友1000元的例子：求解IRR
按IRR收回本利和过程：
对内部收益率的理解：
内部收益率IRR判据
两种方案：哪个方案应予否决？
“世纪彩虹”保险产品
其收益率为（无发红）：
“常青养老”保险产品
第四节  工程项目方案的比较与选择
备选方案类型
二、互斥方案的经济评价方法：
（一）寿命期相等的互斥方案的经济评价方法    
为什么A方案的内部收益率大，却认为B方案比A方案好呢？(i0=12%)
结论：
当一次老板：
画出A、B两个方案的净现值函数图
当一次老板
A、B两个方案的净现值函数相交
总结（1）：
总结（2）：
PC法：
AC法：
（二）寿命期不相等的互斥方案经济性评价方法
1. 最小公倍数法（方案重复法）
解：(净年值法）
解：(最小公倍数法）
2.  研究期法
第七节    不确定性评价法
一、盈亏平衡分析法
盈亏平衡分析法公式：
盈亏分析法图解：
BEP还可以变换方式来表达：
二、敏感性分析法
单因素和多因素敏感性分析
不确定性因素的确定：
单因素敏感性分析案例：
现金流量图
用NPV判断项目可行性：
用IRR判断项目可行性：
选定影响项目的敏感性因素：
1、销售收入： +10％
销售收入： +10％
2、销售收入：－10％
销售收入： － 10％
3、建设投资：+10％
建设投资：+10％
4、建设投资：+20％
建设投资：+20％
5、建设投资：－10％
建设投资：－10％
6、经营成本：+10％
经营成本：+10％
7、经营成本：+20％
经营成本：+20％
8、经营成本：－10％
经营成本：－10％
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