某商业地产年营销总纲(PPT 56页)

文山·中央尚城2012年营销总纲
一、前阶段工作梳理
经济技术指标对比
项目VI系统设计和命名
前期工作
区域市场特征
市场小结
竞争项目分析总结
竞争项目分析小结
文山·中央尚城区位
项目SWOT分析
项目定位思考
项目定位
核心卖点
营销推广策略：整体营销
营销推广策略：差异化营销
营销控制力
目标客户定位
按购房职业类别划分
目标客户群体锁定依据
目标客户群体的特征分析
目标客户共性分析
营销目标
保障2012年11月份开盘销售500套以上的价值链
货包解筹
价格策略
回款预算
阶段营销推广排期
阶段性推广表
媒介投放表
物料制作
“心”服务的核心理念
“心”服务表现
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