某大道项目整体定位及物业发展战略课件(PPT 81页)

报告目录
在正式报告之前首先明确我们目标
背景及项目开发约束条件
核心问题：对于大规模、多项目开发，同时涉及住宅、商业、酒店式公寓等多种物业类型，我们需要明确的核心问题是——
针对核心问题，我们的研究视角将从城市层面及市场环境两个线索展开：
城市概况——柘城位于河南省东部，典型的平原农区县、资源得天独厚、物华天宝，交通便利，城市发展潜力极大
城市发展——随着城市空间拉大，将形成 “一城两区”的空间布局和职能分工，新北区将成为柘城新的行政、居住中心
新区大盘发展研究——县市级城市新区发展特征
市场表现——两居产品主流面积为97-110平米，三居主流面积为115-130平米，同时出现少量一居产品与别墅产品，退台式花园洋房空白
本项目物业的市场发展机会及在本案整体中所发展的作用
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