某区建设项目报批报建指导册(DOC 37页)

第一章 徐汇区房地产开发报批报建流程图----3
第二章 徐汇区建设工程报批报建工作指引----5
一、概述---5
二、徐汇区报批报建工作指导---5
（一）土地获取---5
1. 土地获取5
2. 工程报建----- 6
（二）规划阶段---6
1. 申请《选址意见书》---6
2. 申请规划编制要求 ---6
3. 申请详规批复--7
（三）方案阶段---8
1. 设计招投标----8
2. 方案征询8
3. 申请方案批复--9
4. 申请环评批复--11
5. 申请可行性研究报告批复----11
6. 申请《建设用地规划许可证》12
7. 地名申请13
（四）初步设计阶段-----11
1. 扩初征询----- 11
2. 抗震超限专项审查--- 14
3. 申请扩初批复- 14
（五）施工图阶段-15
1. 施工图审查--- 15
2. 申请《建设工程规划许可证》----- 17
3. 室外管线综合设计--- 17
（六）开工阶段---17
1. 办理《建设工程施工许可证》17
2. 办理防雷检测--18
3. 办理质监18
4. 规划放样复验--19
5. 申请门牌号码--20
6. 面积预测----- 21
7. 申请预售证----21
（七）竣工阶段---22
1. 地籍修测及地籍图----22
2. 竣工验收23
3. 住宅交付使用许可证--23
4. 大产证办理----24
附页一：上海市设计招投标、备案手续办理流程----26
附页二：上海市抗震超限专项审查流程29
附页三：室外管线综合设计流程30
附页四：上海市建设项目规划管理电子报件--32

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