某市房地产开发报建流程手册(DOCX 38页)

第一部分  项目报建....3
第一章 烟台市发展改革委员会....4
第一节 概述....4
第二节 项目立项....4
第二章 烟台市国土资源管理局....5
第一节《国有土地使用权证》....5
第二节《办理房屋拆迁许可证》....6
第三章 烟台市规划局....7
第一节《规划设计方案审批》....7
第二节《建设用地规划许可证》....8
第三节《建设工程规划许可证》....9
1、消防审批（设计图纸审核）....11
2、防雷装置设计审批....12
3、人防审批....13
4、环保部门审批....14
5、定位放线....14
6、办理规划验线手续....14
第四章 烟台市住宅和城乡建设局....15
第一节《房地产开发暂定资质证》....15
第二节《住宅产业化专项工作审查》....16
第三节《房地产项目开发经营合同和房地产开发经营权证》....16
第四节《建筑工程施工许可证》....17
第五节《商品房预售许可证》....25
第六节《商品房预售广告》....26
第二部分  项目报验....27
第一章 质量监督报告办理....28
第二章 人防验收备案....29
第三章 规划部门验收....30
第四章 建筑工程竣工消防验收审核....31
第五章 气象验收....32
第六章 建设项目环境保护设施验收批准....33
第七章 造价管理部门备案审核....33
第八章 办理竣工验收备案....34
第九章 房地产开发项目综合验收备案....35
第十章《烟台市城市新建住宅项目配套设施交付使用证》....36
第十一章 建设工程配套验收....37
第十二章 住宅质量保证书与住宅使用说明书....38
第十三章 工程档案责任书办理....38
第十四章 工程城建档案验收....39
第三部分  与市政设施接驳....41
第一章....与自来水设施的接驳....42
第一节 临时用水申请....42
第二节 正式用水申请....42
第二章 与供电系统的接驳....43
第一节 临时用电申请....43
第二节 正式用电申请....44
第三章 与天然气（管道煤气）系统的接驳....44
第四章 与供热系统的接驳....45
第五章 施工占用城市绿化审批....45
第六章 城市道路挖掘批准....46
第七章 雨、污（废）水排放许可核准....46

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