房地产项目管理开发贷款基本流程管理知识(DOC 49页)

房地产项目管理开发贷款基本流程管理知识(DOC 49页)目录：

一、房地产项目开发贷款基本流程
二、房地产开发贷款可以采取期权抵押方式
三、房地产抵押贷款知识介绍
四、房地产抵押贷款的法律风险与防范
五、房地产抵押贷款知识介绍
六、办理抵押贷款时须注意的问题
七、抵押贷款申请的步骤

 

房地产项目管理开发贷款基本流程管理知识(DOC 49页)简介：

一、商业汇票分类
1、商业承兑汇票
　　商业承兑汇票由银行以外的付款人承兑的票据。商业承兑汇票可以由付款人签发并承兑，也可以由收款人签发交由付款人承兑。商业汇票的付款人为承兑人。　
　　商业承兑汇票的出票人，为在银行开立存款帐户的法人以及其他组织，与付款人具有真实的委托付款关系，具有支付汇票金额的可靠资金来源。　
2、银行承兑汇票　
　 银行承兑汇票是由出票人签发并由其开户银行承兑的票据。每张票面金额最高为1000万元（含）。银行承兑汇票按票面金额向承兑申请人收取万分之五的手续费，不足10元的按10元计。承兑期限最长不超过6个月。承兑申请人在银行承兑汇票到期未付款的，按规定计收逾期罚息。
银行承兑汇票的出票人必须具备下列条件：　
（1）在承兑银行开立存款帐户的法人以及其他组织；　
（2）与承兑银行具有真实的委托付款关系；　
（3）能提供具有法律效力的购销合同及其增值税发票；　
（4）有足够的支付能力，良好的结算记录和结算信誉。　
（5）与银行信贷关系良好，无贷款逾期记录。　
（6）能提供相应的担保，或按要求存入一定比例的保证金。
二、　商业汇票特点
1、商业汇票可以流通转让。　
2、已承兑的商业汇票丧失，可以挂失止付（按票面金额的千分之一支付　手续费）；已承兑的商业承兑汇票丧失，可由失票人通知承兑人或承兑人开户银行挂失止付；已承兑的银行承兑汇票丧失，可由失票人通知承兑银行挂失止付。　
3、出票金额、出票日期、收款人名称不得更改，更改的票据无效。出票人不得签发无对价的商业汇票用以骗取银行或者其他票据当事人的资金。
4、签发商业汇票必须记载事项　
（1）表明“商业承兑汇票”或“银行承兑汇票”的字样；　
（2）无条件支付的委托；　
（3）确定的金额；　
（4）付款人名称；
（5）收款人名称；　
（6）出票日期；　
（7）出票人签章。　
欠缺记载上列事项之一的，商业汇票无效。

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