房产开发成本计算(xls 13个)

一、 1#地块项目指标
二、 利润预测表
三、 项目目标成本-土地相关
四、 项目目标成本---前期费用
五、 项目目标成本---工程建安造价
六、 项目目标成本---社区管网工程造价
七、 项目目标成本---园林、道路工程造价
八、 项目目标成本---社区配套工程造价
九、 项目目标成本---管理费用
十、 项目目标成本---销售费用
十一、 项目目标成本---财务费用
十二、 销售收入表

 

             1#地块项目指标      
项目 1＃地块 一期 二期 备注  
项目总占地(净地M1) 125960 73056.8 52903.2   
项目总占地(含代征地) 159550 92539 67011   
总建筑面积（平方米） 128309 75589 52720   
总可销售面积(含地下车库平方米) 125909 74689 51220   
一、计入容积率的建筑面积 128309 75589 52720   
 （一）可售面积 125909 74689 51220   
  1、 住宅面积 118009 66789 51220   
         花园洋房 66674 28524 38150   
         多层住宅 51335 38265 13070   
         小高层 0     
  2、 商业面积 7900 7900 0   
         餐饮楼 0     
         其它商业 7900 7900    
      
  3、停车楼面积 0     
       停车位个数 0     
  4、其它- 0     
 0     
（二）不可售面积 2400 900 1500   
  1、幼儿园面积 1500  1500   
  2、会所面积 900 900    
  3、自行车库面积 0     
  4、配电房面积 0     
  5、其它面积 0     
 0     

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