房地产抵押估价报告(doc 37页)

第一部分   致委托方函 4
第二部分   注册房地产估价师声明 6
第三部分   估价的假设和限制条件 7
第四部分   估价结果报告 9
一、委托人 9
二、受理估价方 9
三、估价对象概况 9
四、估价目的 11
五、估价时点 12
六、价值定义 12
七、估价依据 12
八、估价原则 13
九、估价方法 14
十、估价结果 15
十一、估价人员 15
十二、估价作业日期 15
十三、本估价报告有效期 16
十四、估价对象变现能力分析 16
十五、预期可能导致房地产抵押价值下跌因素分析 17
十六、风险规避提示 18
第五部分   房地产估价技术报告 19
一、估价对象实物状况的描述与分析 19
二、估价对象权益状况 19
三、估价对象区位状况 20
四、市场背景分析 21
五、最高最佳使用分析 24
六、估价方法适用性分析 25
七、估价测算过程 26
第六部分   附    件 36
附件一:    估价对象位置示意图 
附件二:    估价对象照片资料
附件三:    房地产估价委托合同
附件四:    委托估价方提供的《国有土地使用证》复印件
附件五:    委托估价方提供的《房屋所有权证》复印件
附件六:    委托估价方提供的法定受偿权利情况说明复印件
附件七:    受托估价方估价人员资格证书复印件
附件八:    受托估价方估价机构备案证书复印件
附件九:    受托估价方企业资质证书复印件
 

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