某房地产楼盘项目推广策略研讨提案(ppt 67页)

一、分析部分
1、市场背景、需求、预测
2、竞争分析
3、项目分析
4、目标对象分析
二、策略性思考与研讨
1、市场特征
2、定位研讨
3、消费者洞察
4、推广传播策略
三、推广建议
1、传播建议
2、活动建议

一、分析部分
说明/结论
老城三区新楼盘推出都较少，其中越秀区更甚，仅1.96万平米批出面积。
成交面积 : 新推出量 > 1，即物业供应多少就消费多少，连存量都消化得很好。
三区物业均价也存在一定的梯度，荔湾4752-5245，越秀6990-7286，东山7374-8255；成交均价无大幅升降，以越秀最平稳。
住宅物业新批出量很少，供应量有限。“物以稀为贵”，成交面积与批出面积有互动关系。
成交均价相对稳定，且成交量稳中趋升。
因为有优异的地域优势和人文优势，有相对固定的消费群体，即使售价稳步居高，成交量依然相当可观。……

..............................