重庆某集团永川花园项目策划案(doc 18页)

重庆某集团永川花园项目策划案目录：
第一部分：市场分析
第二部分：永川南方花园项目概况
第三部分：SWOT分析
第四部分：项目定位策略
第五部分：项目营销推广
第六部分：项目销售策略 20
第七部分：宣传推广计划

 

重庆某集团永川花园项目策划案内容简介：
第一部分：市场分析
1. 永川市基本情况
永川古为梁州属地、至今有1200年历史，某年3月经国务院批准撤县建市，辖区1575平方公里，34个乡镇街道办事处，631个行政村，市区常住人口11万，中央、市属科研单位11个，各类专业技术人员2万余人，大专院校3所，中专技工校16所，医疗机构111个，三资企业40余家。拥有全国发行的报纸两家《永川日报》、《渝西经济》，电台1家（永川市电台）、电视台两家即永川电视台和永川市有线电视台。
2. 永川市房地产市场基本情况
永川市现有房地产开发商45家，其中38家三级资质开发企业和7家二级资质开发企业，97年以来，主要集中在永川市开发区和现在市区中心地段开发，去年全市在建项目共65个，面积32.575万平方米，拟建项目7个面积7.74万平方米。以单栋多层临街居多，有少量高层电梯房和别墅。
其特点是区位很好，处在成熟社区、周边市政配套设施齐全，结构采用底层（商场）框架，商场以上住宅部分均为砖混结构。这种混合结构多为8层，户型设计单一，主力户型为三室二厅和四室二厅，面积100平方米至130平方米，没有成规模的小区和完善的配套及环境。
目前楼价分低档、中档和高档，基本情况如下：
楼盘名 住宅单价 门面单价 地理位置 特点 销售状况
裕丰商住楼 360元/平方米 2800元/平方米 汇龙大道汽车城对面 已售50%
福星楼 350元/平方米 2000元/平方米 两区 已售70%

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