某房地产价格策略与项目概况(doc 15页)

某房地产价格策略与项目概况目录：
第一篇、项目概况
第二篇、项目背景
第三篇、价格策略
第四篇、推案策略

 

某房地产价格策略与项目概况内容简介：
一、项目基本情况及主要技术指标：
1、 本案坐落：
“金桥湾”位于合肥新站区临泉路和张洼路交界处，距离市中心约3公里，总规划用地面积1.385顷，规划总建筑面积40853m2。该地块地形平坦属组团级居住区，规划共建一幢多层住宅，三幢小高层住宅及一幢18层高层组成。小区主入口设于临泉路，在西侧设一次入口，由于地块较小，小区车行，人行均从主入口出入，但划分人行和车行分隔。
2)建筑分期
地块分基本二期建设，南部1、2、3、4号楼为一期， 5号楼为二期，会所设于二期。全期预计于某年年底交房。
一期住宅由一幢多层、三幢小高层建筑组成，层数由6、11层不等，总建筑面积17698.14M2（不含顶层复式上层），共有178个住宅单位（含顶层复式），详细情况见表1。
开发一期中2房套型比例占、3房在套型比例中占%，4房比例也相当大，占总户数的24.1%以上，但4居面积偏大。
2房面积范围75—95.5M2；3房室面积范围106－120M2；四房室面积149.07M2。

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