租赁的基本知识(ppt 70页)

租赁的基本知识目录：
第一节   租赁概述
第二节   经营租赁
第三节   融资租赁
第四节   售后租回交易

 

租赁的基本知识内容简介：
    租赁：指在约定的期限内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。
出租人在一定时期内将资产的使用权转让给承租人的契约，通常称为租约。租赁资产性质特殊，如果不做重新改制，只有承租人才能使用。计提租赁资产折旧时，承租人应采用与自有应折旧资产相一致的折旧政策。
    资产负债表日后连续3年每年将支付的最低租赁付款额，以及以后年度将支付的最低租赁付款额总额。
    售后租回交易形成融资租赁如果售后租回交易满足了融资租赁5条标准中的一条或数条，则应将该交易认定为融资租赁。卖主（承租人〕应将售价与资产账面价值的差额（无论是售价高于资产账面价值还是售价低于资产账面价值）予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。

   

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