地产项目全程策划流程(DOC 9页)

深圳某某----地产项目全程策划流程
一、市场调研：
1， 前言-----本次市调的背景、动机、运用手段、目的等；
2， 市场分析------ （1） 当前市场分析（开发总量、竣工总量、积压总量）
                   （2） 区域市场分析（销售价格、成交情况）
3， 近期房地产的有关政策、法规、金融形势
4， 竞争个案项目调查与分析
5， 消费者分析：
      （1） 购买者地域分布；
      （2） 购买者动机
      （3） 功能偏好（外观、面积、地点、格局、建材、公共设施、价格、付款方式）
      （4） 购买时机、季节性
      （5） 购买反应（价格、规划、地点等）
      （6） 购买频度
6， 结论

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