虹景高层项目初步构想(ppt 100页)

第一部分  市场研究
第二部分  项目定位
第三部分  营销推广

第一部分市场研究
市场研究－光谷片区住宅市场项目概况
从图上可以看出，光谷片区住宅项目主要沿五条主干道分布：珞瑜路、关山大道、民院路、雄楚大街、中环线。
市场研究－光谷片区市场解析
从上图可看出，中环线为此区域房地产价格之最，达到3350元/㎡。最具代表的某某城市花园05年9月份销售均价升至3900元/㎡。其次，珞瑜路房地产销售平均价格3200元/㎡，为居第二位。珞瑜路是光谷房地产开发最早的区域之一，其道路、交通、生活配套等设施齐全，房地产价格也是稳步攀升。关山路、民院路、楚雄大道销售平均价格相对持平。
市场研究－光谷片区市场解析
2005年1-9月份关山地区在售商品房项目22个，其销售均价区间2500元—4200元/㎡。从上图可看出：
关山区域主力价格区间在2800-3200元区间，占到90%以上。
某某城市花园销售平均价格3900元/㎡，为区域价格最高。
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