某路项目定位报告(PPT 121页)

营销背景
项目分析
印象鄂尔多斯
印象东胜
项目定位

针对核心问题，我们的研究视角将从城市层面及市场环境两个线索展开：
鄂尔多斯——鄂尔多斯位于内蒙古中南部，资源得天独厚、极大丰富，与包头市、呼和浩特构成内蒙古中部区域经济的“金三角”
经济发展——鄂尔多斯市凭借雄厚的资源优势，近年来经济迅猛发展，城市经济实力及增长速度连续几年居自治区前列
收入水平——依托富集的资源基础，人民生活水平得到快速提升，同时也孕育了大量财富人群
城市发展——随着城市空间拉大，将形成 “一城两片三区”的空间布局和职能分工，东胜片区将成为区域商贸中心
 “一城两片三区”
“一城”  鄂尔多斯都市区；“两片”  东胜片区与康-阿片区“三区”  东胜、康巴什与阿勒腾席热区
东胜片区－区域传统商业贸易服务中心
随着行政、经济管理功能向康－阿片区转移，东胜片区将更多担负起区域商贸中心的功能
康－阿片区－新政治经济文化中心
康－阿片区作为市政府重点发展的新区，将担负起全市的行政、经济管理职能
城市面貌较新，市政府迁入
康巴什新区距离老城区25公里，车程约20分钟。
2006年7月31日，鄂尔多斯市府正式迁址新区。
目前行政办公区域基本形成，行政、事业单位已经迁入。
新区分化城市部分单一功能，由发展至成熟通常需要10年左右时间；老城区通过升级更新保留城市核心商服业、成熟居住功能
东胜区计划到“十二五”末，建成区面积增加到108平方公里，实现百万人口规模，城市化
率达到97%，建成一座规划布局合理、基础设施完善、环境整洁优美、管理规范有序的
现代化中心城市。
宏观市场的项目机会点
微观市场的项目机会点
目标客户群描述
错落有致，天际线丰富，院落组团
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