企业设施选址教材.ppt26

第四章   设施选址
第一节  选址的重要性
第二节  影响选址的因素
第三节  选址的评价方法
第一节  选址的基本问题及重要性
一、概念：指运用科学的方法决定设施的地理位置，使之与企业的整体经营运作系统有机结合，以便有效、经济地达到企业的经营目的。
二、基本问题：（1）选位，即选择什么地区设置设施。
（2）定址，具体选择在该地区的什么位置设置设施。

三、重要性
（一）改变困难，作用深远
（二） 对投资多少影响大
（三）影响运作成本
（四）影响职工的生活和工作积极性

四、选址难度
1、选址因素互相矛盾。
2、不同因素的相对重要性很难确定和度量。
3、不同的决策部门利益不同，所追求的目标不同。
4、判别的标准会随时间变化。
第二节  影响选址的因素
一、经济因素
二、其它因素
三、服务业选址的特点
一、经济因素
1、运输条件与费用
（1）接近原材料或材料产地：
①原材料笨重而价格底廉的企业；
②原材料易变质的企业；
③原料笨重，产品由原料中的一小部分
    提炼而成；
④原料运输不便。

（2）接近消费市场
①产品运输不便；
②产品易变化和变质；
③大多数服务业。

2、劳动力可获性与费用：劳动密集型企
      业的人工成本问题，高科技企业的员 
      工教育问题。
3、能源可获性与费用：耗能大的企业应
      靠近燃料、动力供应地。
4、厂址条件和费用：地价、建设费用、
      协作方便。

..............................