商业用房整体策划.pdf14

〖前注：
整个策划书由四章组成：
第一章、背景分析；
第二章、理念策划；
第三章、品质策划；
第四章、营销策划。
另有：
附件１、***商业用房营销整体策划方案；
附件２：***商业用房营销第一阶段运作方案。
〗
第一章、背景分析
一、宏观背景
１、有专家指出，休闲比旅游的外延大一些，休闲比旅游更宽泛、更深刻，而休闲产业则
是新千年全球经济的五大动力之一。在中国，以旅游、娱乐、服务、文化为支柱的休闲产业发
展极快，特别是在城市，休闲产业已成为城市经济繁荣的重要因素，成为经济投资的一部分。
２、经济的发展使人们超来越看重休闲（包括餐饮、娱乐、观光、旅游等），中国人的法定
假日休息日已有约１２０天，占了一年的三分之一（含带薪休假），它预示着中国人休闲文化生
活的黄金时代正在一天天的到来。
3、还需要看到，由于历史和现实的种种原因，导致了不少现代城市人精神生活空虚，沉溺
于低级庸俗的休闲方式中，注重感官享受，缺乏文化内涵，比如与三陪小姐厮混、暴饮暴食、
醉酒发疯、没日没夜的搓麻将、斗地主、上网聊天、看暴力碟片等等，而文明、健康、科学的
休闲对社会发展的进程有校正、平衡、弥补的功能，对提高一个城市的精神文明是大有益处的。
4、江景开发（亲水岸线开发）在中国正受到越来越大的重视，重庆南滨路一出手便震惊了
西部与中国、以后将震惊世界。长江沿线的诸多城市都在大作江景文章，作为有“江城”“三江
之城”美称的**，理应有一番大的作为。
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