广州某房地产项目可行性研究报告(doc 11页)

广州某房地产项目可行性研究报告目录：
一、项目名称
二、项目地点
三、项目背景
四、项目开发企业概况
五、项目规划设计
六、市场分析及发展前景
七、项目资金筹集
八、基础数据说明
九、项目开发与销售计划
十、财务分析
十一、项目评估结果

 

广州某房地产项目可行性研究报告内容摘要：
广州市具有庞大的房产消费群体：
　　1、 据广州日报调查，普通员工买房人数大增。两年内打算购房的潜在消费者，73%是20-40岁的青壮年，其中26-35岁的青壮年由于正值结婚成家的年纪，对住房需求表现更加迫切。在单位任职管理人员的潜在消费者占了48%，比上半年59%有明显减少。而一般职工的购房比例则由上半年12%上升到24%，显示消费群向中等偏低收入层扩充。
　　2、 非本地人买楼占4成。广州作为一个开放城市，有着宽容的成长氛围。最新的统计数字表明，若以是否“从小在广州长大”划分广州本地人和非本地人，购房比例为本地人占57%，外地人占43%，而某年上半年是62%、38%，反映出广州正吸引越来越多非本地人在此落户。这些外地人72%具有大专以上学历，远远高于本地人，而且其家庭收入也高于本地人家庭。安居才能乐业，买房置业是欲望在广州发展的非本地人的首选，具有很大的房产市场。
　　3、 广州市人均住房面积又多3平方米。据统计，打算买房的消费者现有的住房面积为71.3平方米/户，按每户3.3人计算，人均使用面积为21.6平方米，比上半年的18.8平方米增加近3平方米，反映出广州人的居住水平正在不断提高，这又是房地产业发展的内在动力。

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