广州市场环境调查报告.doc27

市场环境

1.1 居民生活概况
    人口是构成商品消费市场的基本要素之一。据最新人口普查资料显示：广州市现有总人口估计超过1000万，常住人口为700万。
随着广州市人均可支配收入的稳步增长，其支出也随之增长，而且广州市居民的消费结构中用于居住的支出比例也随之明显增加。1999年，居民人均可支配收入为13014元，人均为超过9886元，位居全国前列（详见表1－1）。

 表1－1     广州市人均收入与支出情况一览表
1.2 城市建设概况
随着房地产业特别是住宅建设的不断升温，广州市房地产业近年来得到快速发展。到1999年底，广州市各类住宅施工总面积达到3269.52万平方米，当年竣工面积超过758.62万平方米，其中住宅面积达到571.27万平方米。由于新政策的实施，不仅对住宅市场起到实质性的推动作用，而且为与房地产市场紧密相关的装饰业、家居业等行业带来了巨大的推动作用。

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