宁波科技园区某软件园全程策划方案(doc 67页)

宁波科技园区某软件园全程策划方案目录：
第一部分、公司介绍..........3
第二部分、宁波房市整体市场分析..........5
第三部分、江东区及科技园区房市分析..........13
第四部分、江东区、科技园区、鄞州中心区三大房市板块竞争分析..........15
第五部分、科技园区地产板块优劣势分析..........17
第六部分、项目周边新近已售楼盘分析..........19
第七部分、科技园区某软件园公寓住宅楼部分项目策划建议..........25
第八部分、俱乐部项目策划建议..........43
第九部分、科研楼部分项目策划建议..........47
第十部分、 某软件园项目市场行情价格评析..........57
第十一部分、某软件园项目销售及资金回笼计划..........58

 

宁波科技园区某软件园全程策划方案内容摘要：
　　这两年宁波房市供不应求，房价水平上涨很快，并连续两年位居全国第一。宁波老百姓对房价的呼声也越来越高，好象恨不得房价立马降下来，在“房价上涨太快，市场房源紧张，老百姓买不到合适的房子”的市场环境下，这种心情是可以理解的。然而，把目光从宁波市区放眼周边余姚、奉化、宁海郊区县市，从郊区县市又放眼到温州、台州、杭州周边城市以致整个浙江省，单就房价而言，不光是宁波市区房价涨得快，余姚、奉化、宁海等地的房价在这两年也快翻了一番，杭州2002年的房价并没有如专家的预言一样“冬天来临”而是又一个快速上涨年，整个浙江省的房价都涨得很快，不要说浙江省，以上海为龙头的整个长江三角洲如南京、苏州等城市，这两年的房价也都快速飞扬，南京的房价水平在省会城市里已排名第一，上海城区不少楼盘如上海春城等在2002年的涨幅近20%且还有上涨空间，虽说宁波房价涨幅已连续二年排居全国第一，然而，在这种大背景下，“宁波房价涨得太快的现象”也只是一百步与九十九步的差别，应该说是“见怪不怪”。
　　房地产从来都是与宏观经济紧密联系的，宁波房价以至整个浙江省房价水平的快速上扬是有其宏观背景的。宁波房价是否过高、涨得是否过快，只有跳出宁波，置于一个宏观大背景下才能得出一个正确的结论。

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