商业地产项目开发流程.pdf17

1、市场条件判断
开发商需要在项目初期，首先对项目拟选择地区
的市场条件进行初步分析判断。
该判断可以称之为初判断：不进行针对项目
微观角度的分析，仅从所在地区的市场状况及潜力入手判断该城市或
地区发展相应商业房地产项目的可行性。和对该项目的定位有个宏观
的思考。
因为商业房地产的形式种类比较多，而且各种商
业房地产形式都存在市场成熟性的问题：如果某个地区的社会生产力
水平比较低，人们的收入水平不高的话，投资商再有实力，也不可以
在该地区投资建设大型商业房地产项目。
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