房地产行业分析报告(ppt 14页)

图1：融资决策是一个动态的过程，通过发现融资问题，确定融资目标，进行各种融资方案的定性、定量和定时分析，选择最优融资方案组织实施和信息反馈调整。在所选融资方案的实施过程中，发现随时出现的新问题，作为反馈信息，用来及时调整和修改融资方案。

图2：资金循环和周转过程中具有资金垫付量大、周转期长、运动的固定性、增值性以及风险性大和回报率高的特点。由于这些特点，住宅房地产企业的资金周转过程中必然存在以下矛盾：第一，资金投入的集中性和资金来源的分散性的矛盾：第二，资金投入量大和资金来源量小的矛盾；第三，投资回收期长与再生产过程连续性的矛盾。

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