西安市年度市场报告(pdf 24页)

销售市场
90-110平米的户型仍是西安购房者的首选户型，7月、
8月份，普通住宅成交套数分别为4,426套和4,511套，其
中90-110平米的住宅分别占到总成交套数的20%和21%，
居各户型的首位。上季度，国家叫停别墅类物业的开发，
导致本季度人们对别墅类物业需求的增加，7月份别墅类
价格同比上涨5.9%。在各类住宅中上涨幅度最大。
从热销区域来看，随着西安市政府搬迁计划的确定，人们
也日益选择城北市政府搬迁附近区域的楼盘。7月、8月城
北的普通住宅销售面积分别为15.5万平方米和16.2万平方
米，位各区域之首。另外城南、曲江是人们置业的首选
区域。

西安购房者多为自住性购房，有效需求旺盛，因此在售楼
盘的价格却没有因此而受到影响，价格呈稳步上升趋势。
据戴德梁行统计，8月份普通住宅价格为3,430元/平米，比
7月份上涨2.1%。

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