前期物业管理服务协议概述(doc 8页)

第一条  双方的权利和义务
一、甲方的权利和义务
1. 对房屋共有部位、共享设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。
2. 根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《业主公约》并书面告知乙方。
3. 建立健全本物业的物业管理档案资料。
4. 制止违反本物业的物业管理制度和《业主公约》、《业主手册》的行为。
5. 甲方可委托专业公司承担本物业的部分专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理转让给第三方。
6. 依据本协议向乙方收取物业管理费用。
7. 编制物业管理服务及财务年度计划。
8. 每六个月向乙方公布物业维修、更新费用的收支账目。

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