物业公众制度管理(doc 15页)

一、        XX小区业主公约
二、业主大会和业主管理委员会
三、违约责任
 四、其他事项

 

一、        XX小区业主公约\
    为加强XX小区（以下简称＂本物业＂）的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，共建标志性、园林式住宅区，同意签订本公约，并共同遵守。
    一、业主的权利、义务
    业主是指房地产所有权人
    （一）权利：
    1、依法享有所拥有物业的各项权利；
    2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利；
    3、有权按有关规定进行室内装饰装修；
    4、在入住时依法检验房屋室内工程、设施的质量，对不合格有权要求整改；
    5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和所属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮；
    6、有权参加业主大会，并拥有对本物业重大管理决策的表决权；
    7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复；

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