北京亚洲花园项目可行性报告(ppt 76页)

北京亚洲花园项目可行性报告目录
第一部分 土地市场和供求状况
第二部分 工人体育场片区市场现状
第三部分 住宅市场消费分析
第四部分 地块分析
第五部分 目标客源分析
第六部分 项目定位
第七部分 项目可行性分析
第八部分 昊阁全程服务内容

 

北京亚洲花园项目可行性报告内容摘要：
1、地块位置
   本项目地块位于北京市东城区东二环东侧，工体北路南侧，紧临港澳中心、亚洲大酒店、富华大厦及美惠大厦；场地东至新中街路，南至王家园规划路，西至东二环辅路，北至工体北路。
2、地块现状
   目前地块尚未完全动迁完毕，呈“凸”字形，用地较为方正。项目用地南侧为解放初期建设的危旧平房，约占用地面积的三分之一，多数房屋年久失修，私搭乱建现象非常严重，存在安全隐患；北侧为六、七层普通居住住宅，基本为70—80年代所建，建筑密度高，缺乏绿化。
3、项目经济技术指标
总用地面积：4.43公顷
建设用地：3.68公顷
代征道路用地：0.75公顷
规划建筑面积：260000平方米
容积率：4.5
建筑密度：25%
用地性质：居住
建筑控制高度:60米
建筑控制层数：20层
绿化率：30%
车位：1500个

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