房地产行业跟踪研究报告(pdf 6页)

一、 国六条细则看似波澜不惊，但发力较快
二、 还会有多少只靴子落地？
三、 调整带来投资机会

上周五，龙头地产股出现暴跌，并成为拖累大盘的重要力量之一。我们认为地产股暴跌主要是因为受一些利空传闻的打击，其次，市场在逐步消化国六条细则的影响。如果传言的一些利空消息在短期内并没有兑现，地产股受抑程度将会有所放松。但现阶段政策面仍将继续成为影响地产股行情的主导因素。
国六条细则看似波澜不惊，但发力较快
板子打向地方政府
由于高度依赖卖地收入，地方政府以往对房地产行业的很多调控政策并没有落在实处。所以造成调控虽然一直持续，但地价和房价却不断逆风飞扬。不过与以往的调控只是把板子打在开发商身上不同，本次国六条细则把板子也打向了地方政府。
首先是国务院有关部门要组成联合检查组，对各地2005年以来落实中央关于房地产市场调控政策的情况进行一次集中检查。对宏观调控政策落实不到位、房价涨幅没有得到有效控制、结构性矛盾突出、拆迁问题较多的城市，要予以通报批评，并限期整改。
其次，各地政府要编制住房建设规划，明确十一五期间，特别是今明两年普通商品房、经济适用房和廉租房三类住房的建设目标，并要在2006年9月底前向社会公布。
再次，各地政府要编制年度用地计划，保证中低价位、中小套型普通商品房等三类住房的土地供应总量不低于70%。……

..............................