房地产行业监测报告(doc 27页)

〖亚博看台〗…………4
地产商亲自操刀回击“地产泡沫论”意在夺回话语权…………4
某某获农行百亿信贷实际上地产商二次分化来临的信号…………5
〖政策解读〗…………5
建设项目实行分级预审，国土部门全面掌控初审过关大权…………5
国土部征地补偿新标准出台：30倍上限有望被突破…………6
我国工业项目用地门槛提高，花园式工厂将叫停…………6
〖战略布局〗…………7
国务院智囊预测：全国四季度房地产投资增幅将回落…………7
三季度全国主要城市房价全景扫描：房价持续攀升（下）…………8
杨慎婉转承认地产有泡沫：中国房价存三成下降空间…………9
建设部官员指出市场上商品房和经适房之比6∶2为宜…………9
社科院专家分析：大中城市房地产整体过热…………10
〖策略设计〗…………12
潘石屹是如何进行房地产的销售管理的？…………12
开发商跨地域开发操盘二三线城市应巧随“四大俗”…………14
〖杭浙动态〗…………16
杭州出台经济适用房新政策…………16
杭州楼市二手房市场平静中略显波澜…………16
二手房价格回落成交量未减…………17
九堡小区出让地块位置占优势…………17
杭城二手房一周行情…………18
〖异地传真〗…………18
加息后申城新房交易量连续第二周下滑…………18
上海南区板块冷热不均成交放缓…………18
南京三季度商品房均价4524元…………19
加息促京城开发商提前开盘…………19
重庆第二个国际机场有望落户垫江…………20
深圳政府推出六项优惠政策处理52问题楼盘…………21
〖物业管理〗…………21
部分物业公司究竟是如何明着暗着从物管中捞取巨利的？…………21
北京：恶意拒缴供暖费可停气…………23
开发商“交钥匙”并不等于就等于交付使用…………23
〖建材装修〗…………24
较之传统产品打量新潮真木纹地板…………24
地热地板安装牢靠的三个关键技术…………25
日本开发成功新一代多功能窗用玻璃…………25
〖投资技巧〗…………25
中瑞15亿购地打造“温州曼哈顿”，温州财团“炒房”开锣…………25
加息后如何提高房产投资收益?…………26

地产商亲自操刀回击“地产泡沫论”意在夺回话语权
　　近期，“地产泡沫论”惹得各大机构报告纷出。在建设部、国土资源部等官方机构先后对当前房地产的发展状况作出表态之后，一份宣称是“近20年来我国房地产业发展史上第一次”由行业中人自行发起的行业研究报告即将在今年12月份于上海举行的“住交会”上正式对外发布。这个报告将与目前主流的房地产存在泡沫的说法大唱反调。据了解，“2004年中国房地产市场年度报告”的赞助机构——华远地产、万通地产及全国工商联住宅产业商会等单位的头头脑脑近日聚在了一起，为该报告的“开盘”进行“预售”。据悉，该报告由名为“REICO工作室”的研究机构操刀，该工作室由全国工商联住宅产业商会、中城联盟、华远地产、万通地产、北京城市开发集团和优博展览公司等六家单位共同出资组建。
对于报告内容，任志强评价为“出人意料”，表示研究结果与当前的主流说法截然不同，“房地产投资的实际增长远远低于现有的统计概念”。全国工商联住宅产业商会会长聂梅生在阅读了尚未最后定稿的报告全文后表示，该报告有种“数字的震撼力量”，运用大量数据分析得出“目前国内的房地产市场不仅不存……

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